Afrika'nın batı kıyısında yer alan, büyüleyici doğası, siyasi istikrarı ve Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu (CPLP) üyeliğiyle öne çıkan São Tomé ve Príncipe'de doğrudan vatandaşlık elde etmek isteyen yatırımcılar için süreç; Ulusal Dönüşüm Fonu (National Transformation Fund - NTF) ve Vatandaşlık Yatırım Birimi denetiminde yürütülür. Ülke mevzuatında şu an için serbest piyasa gayrimenkul mülkiyeti satışı doğrudan vatandaşlığa bağlı kılınmamış olup, yatırım süreci resmi devlet kalkınma fonuna yapılan finansal katkı modeli üzerinden doğrudan vatandaşlık ve pasaport imkânı şeklinde sunulmaktadır.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Bir Alt/Üst Limit Var Mı?

➤ Alt Limit: São Tomé ve Príncipe'de serbest piyasadan gayrimenkul alımı doğrudan vatandaşlık hakkı vermemekte olup, program Ulusal Dönüşüm Fonu katkısına dayanmaktadır. Tek başvuru sahibi için katkı tutarı 90.000 ABD Doları, 4 kişiye kadar olan aileler için ise toplam 95.000 ABD Doları seviyesindedir.

➤ Üst Limit: Herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır; başvuruya eklenecek aile ferdi sayısına ve seçilecek ilave yatırım/bağış tutarlarına göre bütçe genişletilebilir.

➤ Satış Kısıtlaması: Finansal katkı doğrudan devletin yenilenebilir enerji, altyapı, konut ve eğitim projelerini destekleyen Ulusal Dönüşüm Fonu'na aktarıldığı için geri ödemesizdir; ancak elde edilen vatandaşlık ömür boyu kalıcıdır ve sonraki nesillere aktarılır.

Kaç Çeşit Gayrimenkul Yatırım Modeli Var?

➤ Ulusal Dönüşüm Fonu (NTF) Katkı Modeli: São Tomé ve Príncipe Hükümeti tarafından onaylanmış tek resmi başvuru kanalı olup, ülkenin ekonomik ve sosyal kalkınma projelerine yapılan doğrudan finansal katkı modelidir.

Evi Alınca Oturum mu Veriliyor, Vatandaşlık mı?

➤ Bu program doğrudan Vatandaşlık (Citizenship by Investment) sunar. Başvurunuz onaylandığı andan itibaren herhangi bir geçici oturum veya ikamet şartına tabi tutulmadan doğrudan São Tomé ve Príncipe Pasaportu ve vatandaşlık belgesi almaya hak kazanırsınız.

Vizesiz Seyahat İmkanları Nelerdir?

➤ São Tomé ve Príncipe pasaportu sahipleri, dünya genelinde 60'tan fazla ülkeye vizesiz, kapıda vize veya e-Vize ile seyahat etme hakkına sahiptir.

➤ Asya Finans ve Ticaret Merkezleri: Asya'nın en önemli küresel ticaret ve finans merkezlerinden Singapur (30 gün), Hong Kong (90 gün), Malezya ve Filipinler başta olmak üzere stratejik pazarlara vizesiz veya kapıda vize ile erişim imkânı sağlar.

➤ Afrika ve Latin Amerika: Güney Afrika Cumhuriyeti, Kenya, Ruanda ve Karayip/Latin Amerika bölgesindeki birçok ülkeye kolaylaştırılmış seyahat imkânı sunar.

➤ Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu (CPLP) Avantajı: São Tomé ve Príncipe vatandaşı olmak, CPLP anlaşmaları çerçevesinde Portekiz ve diğer Portekizce konuşulan ülkelerde dolaşım, oturum ve uzun vadeli vatandaşlığa geçiş süreçlerinde özel imtiyaz ve kolaylıklar sağlar.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Sabit Bölge/Şehir mi Var Yoksa İstediğimiz Yerden Alabiliyor Muyuz?

➤ Ülkede bireysel gayrimenkul mülkiyeti doğrudan vatandaşlık sağlamadığı için mülk seçimi kısıtlaması bulunmamaktadır; vatandaşlık süreci yalnızca devletin yetkili Vatandaşlık Birimi ve lisanslı temsilcileri üzerinden yürütülür.

Süreç Ne Kadar Sürmektedir?

➤ São Tomé ve Príncipe, dünyanın en hızlı işleyen vatandaşlık programlarından birine sahiptir. Başvurunun resmi olarak sunulmasından ve güvenlik soruşturmasından (Due Diligence) pasaportların çıkmasına kadar geçen süre ortalama 2 ila 4 ay arasında tamamlanmaktadır.

Başvuru Sürecinde veya Sonrasında Ülkede Yaşama Zorunluluğu Var Mı?

➤ Hayır. Başvuru aşamasında veya vatandaşlığı aldıktan sonra São Tomé ve Príncipe'de sürekli yaşama, fiziksel olarak bulunma veya ülkeyi ziyaret etme zorunluluğu bulunmamaktadır; tüm işlemler tamamen uzaktan yürütülebilir.

Çifte Vatandaşlık (İkinci Pasaport) Hakkı Var Mı?

➤ Evet. São Tomé ve Príncipe çifte vatandaşlığı anayasal olarak tamamen tanımaktadır; kendi ülkenizin vatandaşı kalmaya devam edebilir ve mevcut pasaportunuzu koruyabilirsiniz. (Kendi ülkenizin yasalarının çifte vatandaşlığa izin verip vermediğini kontrol etmeniz önerilir).

Gayrimenkul Yatırımı Dışında Ödenmesi Gereken Ek Masraflar Nelerdir?

➤ Ana katkı bedelinin (90.000 USD) yanı sıra dosya sunum/başvuru harcı (5.000 USD), arka plan güvenlik soruşturması (due diligence) ücretleri, pasaport düzenleme (350 USD), ulusal kimlik kartı (150 USD) ve vatandaşlık sertifikası (250 USD) masrafları eklenir.

Vatandaşlık Alınca Sağlanan Temel Haklar Nelerdir?

➤ Çalışma ve İş Kurma Hakkı: São Tomé ve Príncipe vatandaşı olarak ülkede dilediğiniz ticari faaliyette bulunabilir, şirket kurabilir ve serbestçe çalışabilirsiniz.

➤ Vergi Avantajları: Ülkede yerleşik olmayan (non-resident) vatandaşlar için dünya genelindeki gelirler üzerinden gelir vergisi, servet vergisi, sermaye kazancı vergisi ve miras/veraset vergisi uygulanmamaktadır.

➤ Eğitim ve Sağlık Hakkı: Tüm aile bireyleriniz ülkedeki kamu ve özel öğretim ile sağlık altyapısından yerel bir vatandaş gibi yararlanabilir.

➤ Hukuk ve Anayasal Teminatlar: Mahkemelere erişim ve anayasal haklar bakımından yerli halkla tam bir hukuki eşitlik sağlarsınız.

➤ Emeklilik Sistemi: Ülkede ikamet edip yerel sosyal güvenlik ve emeklilik imkânlarına katkıda bulunmanız hâlinde kamu emeklilik haklarından yararlanabilirsiniz.

İlk Seferde Hemen Ailemizle Gelebiliyor Muyuz, Yoksa Sonradan Aile Birleşimi Yapılabiliyor Mu?

➤ İlk Başvuruda Dahil Etme: Program geniş bir aile katılımına izin vermektedir. İlk başvuruda eşinizi, 30 yaşına kadar evlenmemiş ve finansal olarak bağımlı çocuklarınızı ve 55 yaş üzerindeki anne/babalarınızı sürece dahil edebilirsiniz.

➤ Sonradan Aile Birleşimi (Ekleme): Vatandaşlığı aldıktan sonraki yıllarda evlilik (10.000 USD katkı harcı) veya yeni doğan çocuk (500 USD harç) gibi durumlarda aileye katılan bireyleri belirlenen ek harçlarla vatandaşlığa ekleyebilirsiniz.