Kuzey Afrika ve Orta Doğu'nun kesişim noktasında yer alan, stratejik konumu, zengin tarihi, Süveyş Kanalı ile küresel ticaretteki rolü ve cazip yatırım imkânlarıyla öne çıkan Mısır'da gayrimenkul yatırımı yoluyla doğrudan vatandaşlık ve pasaport elde etmek isteyen yatırımcılar için süreç; Mısır Bakanlar Kurulu Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Birimi denetiminde yürütülür. Mısır, yabancı yatırımcılara devlet veya özel sektör ayrımı olmaksızın belirlenen şartlara uygun gayrimenkul alımları üzerinden doğrudan vatandaşlık imkânı sunmaktadır.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Bir Alt/Üst Limit Var Mı?

➤ Alt Limit: Devam eden mevzuata göre Mısır'da gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık hakkı kazanabilmek için en az 300.000 ABD Doları tutarında mülk satın alınması gerekmektedir. Ödemenin yurt dışından Mısır Merkez Bankası'na döviz transferi şeklinde yapılması şarttır.

➤ Üst Limit: Herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır; belirlenen alt limitin üzerinde dilediğiniz tutarda mülk satın alabilirsiniz.

➤ Satış Kısıtlaması: Satın alınan mülkün vatandaşlık koruması altında en az 5 yıl boyunca elden çıkarılmaması (satılmaması) şarttır. 5 yıl sonunda mülk satılabilir ve vatandaşlığınız kalıcıdır.

Kaç Çeşit Gayrimenkul Yatırım Modeli Var?

➤ Doğrudan Mülk/Gayrimenkul Yatırımı: Devlete ait projelerden veya Mısır'da kayıtlı özel sektör geliştiricilerinin sunduğu konut, ticari mülk, arsa veya turizm tesislerinden yapılan alım modelidir.

Evi Alınca Oturum mu Veriliyor, Vatandaşlık mı?

➤ Bu program doğrudan Vatandaşlık (Citizenship by Investment) sunar. Başvurunuz onaylandığı andan itibaren ilk etapta uzun süreli geçici oturum aşamalarından geçmeden doğrudan Mısır Pasaportu ve vatandaşlık belgesi almaya hak kazanırsınız.

Vizesiz Seyahat İmkanları Nelerdir?

➤ Mısır pasaportu sahipleri, dünya genelinde 50'den fazla ülkeye vizesiz, kapıda vize veya kolay e-Vize ile seyahat etme hakkına sahiptir.

➤ Orta Doğu ve Afrika Pazarı: Bölgedeki ticari ilişkiler doğrultusunda Orta Doğu ve Kuzey/Doğu Afrika ülkelerinin birçoğuna vizesiz veya kolaylaştırılmış vize ile erişim imkânı sunar.

➤ Stratejik Konum Avantajı: Mısır pasaportu, Avrupa, Afrika ve Asya arasındaki ticaret koridorlarında iş yapan yatırımcılar için bölgesel bir lojistik ve ticari merkez erişimi sağlar.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Sabit Bölge/Şehir mi Var Yoksa İstediğimiz Yerden Alabiliyor Muyuz?

➤ Mısır genelinde (Kahire, Yeni İdari Başkent, İskenderiye, Sharm El Sheikh, Hurghada vb.) izin verilen bölgelerden gayrimenkul alabilirsiniz. Mülkün Mısır makamları tarafından mülkiyet devrine uygun ve lisanslı olması yeterlidir.

Süreç Ne Kadar Sürmektedir?

➤ Başvurunun resmi olarak sunulmasından pasaportların çıkmasına kadar geçen süre ortalama 6 ila 9 ay arasında değişmektedir.

Başvuru Sürecinde veya Sonrasında Ülkede Yaşama Zorunluluğu Var Mı?

➤ Hayır. Başvuru aşamasında veya vatandaşlığı aldıktan sonra Mısır'da sürekli yaşama veya fiziksel olarak bulunma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Çifte Vatandaşlık (İkinci Pasaport) Hakkı Var Mı?

➤ Evet. Mısır hükümet onayı ile çifte vatandaşlığa izin vermektedir; kendi ülkenizin vatandaşı kalmaya devam edebilir ve mevcut pasaportunuzu koruyabilirsiniz. (Kendi ülkenizin yasalarının çifte vatandaşlığa izin verip vermediğini kontrol etmeniz önerilir).

Gayrimenkul Yatırımı Dışında Ödenmesi Gereken Ek Masraflar Nelerdir?

➤ Emlak bedelinin yanı sıra devlet başvuru harcı (yaklaşık 10.000 ABD Doları tutarında iadesiz inceleme ücreti), güvenlik soruşturması (due diligence) masrafları ve pasaport/sertifika ücretleri bulunur.

Vatandaşlık Alınca Sağlanan Temel Haklar Nelerdir?

➤ Çalışma ve İş Kurma Hakkı: Mısır vatandaşı olarak ülkede dilediğiniz ticari faaliyette bulunabilir, şirket kurabilir, yerel iş gücüne katılarak çalışabilirsiniz.

➤ Eğitim Hakkı: Tüm aile bireyleriniz ülkedeki kamu ve özel öğretim kurumlarından; köklü üniversitelerden bir vatandaş olarak yararlanabilir.

➤ Sağlık Hizmetleri: Ülkedeki kamu ve özel hastane ile klinik altyapısından yerel bir vatandaş gibi faydalanabilirsiniz.

➤ Hukuk ve Anayasal Teminatlar: Mülkiyet koruması, mahkemelere erişim ve anayasal haklar bakımından yerli halkla tam bir hukuki eşitlik sağlarsınız.

➤ Emeklilik Sistemi: Ülkede ikamet edip yerel sosyal güvenlik sistemine katkıda bulunmanız hâlinde kamu emeklilik imkânlarından yararlanabilirsiniz.

İlk Seferde Hemen Ailemizle Gelebiliyor Muyuz, Yoksa Sonradan Aile Birleşimi Yapılabiliyor Mu?

➤ İlk Başvuruda Dahil Etme: Mısır programında ana başvuru sahibi ile birlikte eş ve 21 yaş altındaki reşit olmayan çocuklar ilk başvuruda sürece dahil edilebilir.

➤ Sonradan Aile Birleşimi (Ekleme): Vatandaşlığı aldıktan sonraki yıllarda evlilik veya doğum yoluyla aileye katılan bireyleri uygun mevzuat çerçevesinde vatandaşlığa ekleyebilirsiniz.