Karayipler'in doğusunda yer alan, doğa güzellikleri, huzurlu yaşam ortamı ve güvenli yapısıyla "Doğa Adası" olarak anılan Dominika'da gayrimenkul yatırımı yoluyla doğrudan vatandaşlık ve pasaport elde etmek isteyen yatırımcılar için süreç; Dominika Vatandaşlık Yatırım Birimi (CBI Unit) denetiminde yürütülür. Dominika, yabancı yatırımcılara hükümet onaylı gayrimenkul projeleri (özellikle lüks otel ve tatil köyü hisseleri) üzerinden doğrudan vatandaşlık imkânı sunmaktadır.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Bir Alt/Üst Limit Var Mı?

➤ Alt Limit: Devam eden mevzuata göre Dominika Hükümeti tarafından onaylanmış gayrimenkul projelerinden en az 200.000 ABD Doları tutarında yatırım yapılması gerekmektedir.

➤ Üst Limit: Herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır; belirlenen alt limitin üzerinde dilediğiniz tutarda mülk satın alabilirsiniz.

➤ Satış Kısıtlaması: Satın alınan mülkün vatandaşlık koruması altında en az 3 ila 5 yıl boyunca elden çıkarılmaması (satılmaması) şarttır (yatırım yapılan projeye göre süre değişiklik gösterebilir). Bu süre sonunda mülk satılabilir ve vatandaşlığınız kalıcıdır.

Kaç Çeşit Gayrimenkul Yatırım Modeli Var?

➤ Hükümet Onaylı Otel/Tesis Hissesi Yatırımı: Dominika'da uluslararası otel zincirleri ve lüks tatil köyleri gibi hükümet tarafından resmi olarak onaylanmış gayrimenkul projelerinden hisse veya mülk satın alma modelidir.

Evi Alınca Oturum mu Veriliyor, Vatandaşlık mı?

➤ Bu program doğrudan Vatandaşlık (Citizenship by Investment) sunar. Başvurunuz onaylandığı andan itibaren ilk etapta geçici oturum aşamasından geçmeden doğrudan Dominika Pasaportu ve vatandaşlık belgesi almaya hak kazanırsınız.

Vizesiz Seyahat İmkanları Nelerdir?

➤ Dominika pasaportu sahipleri, dünya genelinde 140'tan fazla ülkeye vizesiz, kapıda vize veya kolay e-Vize/ETA ile seyahat etme hakkına sahiptir. Özellikle küresel finans, ticaret ve turizm merkezlerine sağlanan erişim imkanları şunlardır:

➤ İngiltere (Birleşik Krallık): Dominika bir İngiliz Milletler Topluluğu (Commonwealth) üyesi olduğu için pasaport sahipleri İngiltere'ye vizesiz seyahat edebilirler.

➤ Avrupa ve Schengen Bölgesi: Almanya, Fransa, İtalya, İspanya, Hollanda ve İsviçre dahil tüm Schengen üyesi AB ülkelerine vizesiz giriş imkânı sunar.

➤ Asya Finans ve Ticaret Merkezleri: Asya'nın önemli ticaret ve seyahat merkezlerinden Singapur ve Hong Kong başta olmak üzere bölgedeki stratejik pazarlara vizesiz erişim imkânı sağlar.

➤ Amerika ve Karayipler: Latin Amerika ve Karayip ülkelerinin geneline vizesiz veya kolaylaştırılmış vizelerle seyahat edilebilir.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Sabit Bölge/Şehir mi Var Yoksa İstediğimiz Yerden Alabiliyor Muyuz?

➤ İstediğiniz herhangi bağımsız bir konut veya arsَّاyi doğrudan alamazsınız. Gayrimenkulün mutlaka Dominika Hükümeti tarafından onaylanmış resmi turizm ve gayrimenkul projeleri listesinde yer alması gerekir.

Süreç Ne Kadar Sürmektedir?

➤ Başvurunun resmi olarak sunulmasından pasaportların çıkmasına kadar geçen süre ortalama 3 ila 6 ay arasında değişmektedir.

Başvuru Sürecinde veya Sonrasında Ülkede Yaşama Zorunluluğu Var Mı?

➤ Hayır. Başvuru aşamasında veya vatandaşlığı aldıktan sonra Dominika'da sürekli yaşama veya fiziksel olarak bulunma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Çifte Vatandaşlık (İkinci Pasaport) Hakkı Var Mı?

➤ Evet. Dominika çifte vatandaşlığı tamamen destekler; kendi ülkenizin vatandaşı kalmaya devam edebilir ve mevcut pasaportunuzu koruyabilirsiniz. (Kendi ülkenizin yasalarının çifte vatandaşlığa izin verip vermediğini kontrol etmeniz önerilir).

Gayrimenkul Yatırımı Dışında Ödenmesi Gereken Ek Masraflar Nelerdir?

➤ Emlak bedelinin yanı sıra devlet başvuru harçları, hükümet işlem ücretleri, güvenlik soruşturması (due diligence) masrafları ve pasaport/sertifika ücretleri bulunur. Bu masraflar ana başvuru sahibinin ve aile fertlerinin sayısına göre değişiklik gösterir.

Vatandaşlık Alınca Sağlanan Temel Haklar Nelerdir?

➤ Çalışma ve İş Kurma Hakkı: Dominika vatandaşı olarak ülkede dilediğiniz ticari faaliyette bulunabilir, şirket kurabilir, yerel iş gücüne katılarak çalışabilirsiniz.

➤ Eğitim Hakkı: Tüm aile bireyleriniz ülkedeki eğitim kurumlarından yararlanabilir; bölgedeki uluslararası imkânlardan faydalanabilir.

➤ Sağlık Hizmetleri: Ülkedeki kamu ve özel sağlık altyapısından yerel bir vatandaş gibi eksiksiz faydalanabilirsiniz.

➤ Hukuk ve Anayasal Teminatlar: Mülkiyet koruması, mahkemelere erişim ve anayasal haklar bakımından yerli halkla tam bir hukuki eşitlik sağlarsınız.

➤ Emeklilik Sistemi: Ülkede ikamet edip yerel sosyal güvenlik sistemine katkıda bulunmanız hâlinde kamu emeklilik imkânlarından yararlanabilirsiniz.

İlk Seferde Hemen Ailemizle Gelebiliyor Muyuz, Yoksa Sonradan Aile Birleşimi Yapılabiliyor Mu?

➤ İlk Başvuruda Dahil Etme: Dominika programı aile katılımına olanak tanır. İlk başvuruda eşinizi, 30 yaşına kadar finansal olarak bağımlı çocuklarınızı ve belirli şartları sağlayan bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynlerinizi tek seferde sürece dahil edebilirsiniz.

➤ Sonradan Aile Birleşimi (Ekleme): Vatandaşlığı aldıktan sonraki yıllarda evlilik veya doğum yoluyla aileye katılan bireyler uygun başvuru süreçleriyle eklenebilir.