Karayipler'in en gözde ve prestijli finans merkezlerinden biri olan, tropikal iklimi, muhteşem plajları, dünya standartlarındaki lüks yaşam tarzı ve sıfır gelir/sermaye kazancı vergisi avantajlarıyla öne çıkan Bahamalar'da gayrimenkul yatırımı yoluyla kalıcı oturum izni elde etmek isteyen yatırımcılar için süreç; Bahamalar Göçmenlik Departmanı (Bahamas Immigration Department) denetiminde yürütülür. Bahamalar, yabancı yatırımcılara gayrimenkul alımı karşılığında ömür boyu geçerli Ekonomik Kalıcı Oturum İzni (Economic Permanent Residency) imkânı sunmaktadır.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Bir Alt/Üst Limit Var Mı?

➤ Alt Limit: Güncel mevzuata göre kalıcı oturum izni (EPR) alabilmek için konut nitelikli gayrimenkullere en az 1.000.000 ABD Doları tutarında yatırım yapılması zorunludur. 1,5 milyon ABD Doları ve üzeri yatırımlar ise "Hızlandırılmış Kalıcı Oturum" (Fast-Track) kapsamına alınarak öncelikli olarak değerlendirilir.

➤ Üst Limit: Herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır; belirlenen alt limitin üzerinde dilediğiniz tutarda mülk satın alabilirsiniz.

➤ Satış Kısıtlaması: Oturum statüsünün ve hakların geçerliliğini koruyabilmesi için satın alınan mülkün onay tarihinden itibaren en az 10 yıl boyunca elden çıkarılmaması (satılmaması) şarttır.

Kaç Çeşit Gayrimenkul Yatırım Modeli Var?

➤ Konut / Rezidans Yatırımı: Bahamalar genelinde yer alan tamamlanmış konutlar, villalar, lüks daireler veya sahil mülklerinden en az 1.000.000 ABD Doları değerinde yapılan satın alma modelidir.

Evi Alınca Oturum mu Veriliyor, Vatandaşlık mı?

➤ Bu program doğrudan Kalıcı Oturma İzni (Economic Permanent Residence - EPR) sunar. İlk etapta ömür boyu geçerli olan kalıcı oturum belgesi verilir. Bahamalar'da gayrimenkul alımı doğrudan pasaport veya vatandaşlık hakkı sağlamaz; vatandaşlık için yasalarda öngörülen çok uzun süreli ve kesintisiz ikamet şartlarının (genellikle 10+ yıl) sağlanması gerekir.

Vizesiz Seyahat İmkanları Nelerdir?

➤ Bahamalar kalıcı oturum izni sahipleri, ülkenin küresel finans ve turizm merkezi kimliği doğrultusunda şu avantajlara sahip olurlar:

➤ Karayipler ve Bölgesel Dolaşım: Bahamalar'da yıl boyunca kısıtlamasız yaşama, mülk edinme ve ada genelinde konforlu bir hayat kurma hakkı sağlar.

➤ Küresel Bankacılık ve Vergi Avantajları: Bahamalar oturum statüsü; kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi, servet ve miras vergisinin bulunmadığı uluslararası bir finansal ekosistemde varlık yönetimi imkânı sunar.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Sabit Bölge/Şehir mi Var Yoksa İstediğimiz Yerden Alabiliyor Muyuz?

➤ Nassau (New Providence), Paradise Island, Grand Bahama veya diğer "Family Islands" (Out Islands) dahil olmak üzere Bahamalar'ın dilediğiniz ada veya bölgesinden onaylı konut mülklerini satın alabilirsiniz.

Süreç Ne Kadar Sürmektedir?

➤ Standart kalıcı oturum başvuruları ortalama 6 ila 18 ay sürerken; 1,5 milyon ABD Doları üzerindeki yatırımlar için uygulanan hızlandırılmış süreç (Fast-Track) sayesinde onay süreci 3 ila 6 ay gibi bir sürede tamamlanabilmektedir.

Başvuru Sürecinde veya Sonrasında Ülkede Yaşama Zorunluluğu Var Mı?

➤ Bahamalar kalıcı oturum iznini korumak için esnek kurallar geçerlidir; ancak belgenin geçerliliğinin tehlikeye girmemesi için yatırımcının ülkeyle bağını koparmaması ve kesintisiz olarak çok uzun yıllar (örneğin 3 yıl ve üzeri) tamamen ülke dışında kalmaktan kaçınması önerilir.

Çifte Vatandaşlık (İkinci Pasaport) Hakkı Var Mı?

➤ Program kalıcı oturum izni (oturma hakkı) sağladığı için mevcut ülke vatandaşlığınızı ve pasaportunuzu koruyarak haklarınızı sürdürürsünüz.

Gayrimenkul Yatırımı Dışında Ödenmesi Gereken Ek Masraflar Nelerdir?

➤ Emlak bedelinin yanı sıra mülk değerine göre kademeli olarak hesaplanan Damga Vergisi (Stamp Duty) ve KDV (%10'a varan oranlar), noter/hukuki danışmanlık ücretleri, devlet başvuru harçları ve arka plan güvenlik soruşturması masrafları bütçeye eklenir.

Oturum İzni Alınca Sağlanan Temel Haklar Nelerdir?

➤ Kalıcı Yaşam Hakkı: Bahamalar'da süresiz olarak yasal ikamet etme ve dilediğiniz gibi yaşama hakkı kazanırsınız.

➤ Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Aile bireyleriniz ülkedeki özel uluslararası okullardan ve sağlık altyapısından faydalanabilir.

➤ İş ve Varlık Yönetimi: Küresel varlıklarınızı Bahamalar merkezli yapılandırabilir, şirket kurabilir ve yatırımlarınızı yönetebilirsiniz.

İlk Seferde Hemen Ailemizle Gelebiliyor Muyuz, Yoksa Sonradan Aile Birleşimi Yapılabiliyor Mu?

➤ İlk Başvuruda Dahil Etme: Bahamalar ekonomik kalıcı oturum programı aile katılımına izin verir. İlk başvuruda eşinizi ve bakmakla yükümlü olduğunuz reşit olmayan çocuklarınızı ana başvuruya dahil edebilirsiniz.