Karayipler'in en gelişmiş ekonomilerinden biri olan, turizm potansiyeli, konforlu yaşam standartları, stratejik konumu ve yabancı yatırımcılara sunduğu vergi avantajlarıyla dikkat çeken Antigua ve Barbuda'da gayrimenkul yatırımı yoluyla doğrudan vatandaşlık ve pasaport elde etmek isteyen yatırımcılar için süreç; Antigua ve Barbuda Vatandaşlık Yatırım Birimi (CIU - Citizenship by Investment Unit) denetiminde yürütülür. Antigua ve Barbuda, yabancı yatırımcılara hükümet onaylı gayrimenkul projeleri üzerinden doğrudan vatandaşlık imkânı sunmaktadır.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Bir Alt/Üst Limit Var Mı?

➤ Alt Limit: Devam eden mevzuata göre Antigua ve Barbuda Hükümeti tarafından onaylanmış gayrimenkul projelerinden bireysel alımlarda en az 300.000 ABD Doları, ortak yatırımlarda ise kişi başı en az 200.000 ABD Doları (toplamda en az 400.000 ABD Doları) tutarında yatırım yapılması gerekmektedir.

➤ Üst Limit: Herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır; belirlenen alt limitin üzerinde dilediğiniz tutarda mülk satın alabilirsiniz.

➤ Satış Kısıtlaması: Satın alınan mülkün vatandaşlık koruması altında en az 5 yıl boyunca elden çıkarılmaması (satılmaması) şarttır. 5 yıl sonunda mülk satılabilir ve bu durum vatandaşlığınızı etkilemez; vatandaşlığınız kalıcıdır.

Kaç Çeşit Gayrimenkul Yatırım Modeli Var?

➤ Bireysel Gayrimenkul Yatırımı: Hükümet tarafından onaylanmış bir konut, lüks otel hissesi veya marina projesinden en az 300.000 ABD Doları tutarında tek başına yapılan mülk alım modelidir.

➤ Ortak Gayrimenkul Yatırımı: İki veya daha fazla ana başvuru sahibinin hükümet onaylı aynı projeden, kişi başı en az 200.000 ABD Doları olmak üzere toplamda en az 400.000 ABD Doları tutarında ortaklaşa mülk satın aldığı yatırım modelidir.

Evi Alınca Oturum mu Veriliyor, Vatandaşlık mı?

➤ Bu program doğrudan Vatandaşlık (Citizenship by Investment) sunar. Başvurunuz onaylandığı andan itibaren ilk etapta geçici oturum almadan doğrudan Antigua ve Barbuda Pasaportu ve vatandaşlık belgesi almaya hak kazanırsınız.

Vizesiz Seyahat İmkanları Nelerdir?

➤ Antigua ve Barbuda pasaportu sahipleri, dünya genelinde 150'den fazla ülkeye vizesiz, kapıda vize veya kolay e-Vize/ETA ile seyahat etme hakkına sahiptir. Özellikle küresel finans, ticaret ve turizm merkezlerine sağlanan erişim imkanları şunlardır:

➤ İngiltere (Birleşik Krallık): Antigua ve Barbuda bir İngiliz Milletler Topluluğu (Commonwealth) üyesi olduğu için pasaport sahipleri İngiltere'ye tek seferde 6 aya kadar vizesiz seyahat edebilirler.

➤ Avrupa ve Schengen Bölgesi: Almanya, Fransa, İtalya, İspanya, Hollanda ve İsviçre dahil tüm Schengen üyesi AB ülkelerine 180 gün içerisinde 90 gün boyunca vizesiz giriş imkânı sunar.

➤ Asya Finans ve Ticaret Merkezleri: Asya'nın en büyük küresel ticaret merkezlerinden Singapur (30 gün) ve Hong Kong (90 gün) başta olmak üzere bölgedeki stratejik pazarlara vizesiz erişim imkânı sağlar.

➤ Amerika ve Karayipler: Latin Amerika ve Karayip ülkelerinin neredeyse tamamına (Panama, Peru, Kolombiya vb.) vizesiz seyahat edilebilir.

Ev Almak İçin Belirlenmiş Sabit Bölge/Şehir mi Var Yoksa İstediğimiz Yerden Alabiliyor Muyuz?

➤ İstediğiniz herhangi bağımsız bir mülkü alamazsınız. Gayrimenkulün mutlaka Hükümet Onaylı Projeler (Approved Real Estate Projects) listesinde yer alması gerekir. Bu projeler genellikle adanın turist çekiciliği yüksek bölgelerinde konumlanmış lüks otel hisseleri, tatil köyleri, marinalar veya özel markalı konut projeleridir.

Süreç Ne Kadar Sürmektedir?

➤ Başvurunun resmi olarak sunulmasından pasaportların çıkmasına kadar geçen süre ortalama 3 ila 6 ay arasında değişmektedir.

Başvuru Sürecinde veya Sonrasında Ülkede Yaşama Zorunluluğu Var Mı?

➤ Hayır. Başvuru aşamasında veya vatandaşlığı aldıktan sonra adada sürekli yaşama zorunluluğu bulunmamaktadır. Sadece ilk 5 yıllık pasaport süresi içerisinde ailenin toplamda en az 5 gün adayı ziyaret etmesi ve yemin törenine katılması yeterlidir.

Çifte Vatandaşlık (İkinci Pasaport) Hakkı Var Mı?

➤ Evet. Antigua ve Barbuda çifte vatandaşlığı tamamen destekler; kendi ülkenizin vatandaşı kalmaya devam edebilir ve mevcut pasaportunuzu koruyabilirsiniz. (Kendi ülkenizin yasalarının çifte vatandaşlığa izin verip vermediğini kontrol etmeniz önerilir).

Gayrimenkul Yatırımı Dışında Ödenmesi Gereken Ek Masraflar Nelerdir?

➤ Emlak bedelinin yanı sıra devlet başvuru harçları, güvenlik soruşturması (due diligence) masrafları ve pasaport ücretleri bulunur. Ana başvuru sahibi ve aile fertleri için yaş gruplarına göre değişen devlet harçları ve tarama bedelleri masraflara eklenir.

Vatandaşlık Alınca Sağlanan Temel Haklar Nelerdir?

➤ Çalışma ve İş Kurma Hakkı: Antigua ve Barbuda vatandaşı olarak ülkede dilediğiniz ticari faaliyette bulunabilir, şirket kurabilir, yerel iş gücüne katılarak çalışabilirsiniz.

➤ Eğitim Hakkı: Tüm aile bireyleriniz ülkedeki kamu ve özel öğretim kurumlarından yararlanabilir; ayrıca University of the West Indies (UWI) gibi saygın yükseköğretim kurumlarında yerel öğrenci statüsü kazanır.

➤ Sağlık Hizmetleri: Ülkedeki kamu ve özel hastane ile klinik altyapısından yerel bir vatandaş gibi eksiksiz faydalanabilirsiniz.

➤ Hukuk ve Anayasal Teminatlar: Mülkiyet koruması, mahkemelere erişim ve anayasal haklar bakımından yerli halkla tam bir hukuki eşitlik sağlarsınız.

➤ Emeklilik Sistemi: Ülkede ikamet edip yerel sosyal güvenlik sistemine (Social Security Board) katkıda bulunmanız hâlinde kamu emeklilik imkânlarından yararlanabilirsiniz.

İlk Seferde Hemen Ailemizle Gelebiliyor Muyuz, Yoksa Sonradan Aile Birleşimi Yapılabiliyor Mu?

➤ İlk Başvuruda Dahil Etme: Antigua ve Barbuda dünyadaki en kapsamlı aile katılımına izin veren programlardan biridir. İlk başvuruda eşinizi, 30 yaşına kadar finansal olarak bağımlı çocuklarınızı, 55 yaş üzerindeki anne/babalarınızı ve bekar kardeşlerinizi tek seferde sürece dahil edebilirsiniz.

➤ Sonradan Aile Birleşimi (Ekleme): Vatandaşlığı aldıktan sonraki yıllarda evlilik veya doğum yoluyla aileye katılan bireyleri ek harçlarla vatandaşlığa ekleyebilirsiniz.